手续：

1. 签订房屋买卖合同：买卖双方需签订书面合同，明确房屋的成交价格、交付时间等条款。

2. 提交申请：到房产局填写相关表格和存量合同，提交申请。

3. 缴纳税费：根据房产局的回执单，到税务部门缴纳相关税费。

4. 办理房产过户：缴纳完税费后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

费用：

1. 契税：买方需要缴纳，税率根据房屋面积和购房情况不同而有所变化，通常在1%至3%之间。

2. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率为房款的0.05%。

3. 交易费：通常为3元/平方米。

4. 测绘费：通常为1.36元/平方米。

5. 权属登记费及取证费：一般在200元内。

6. 个人所得税：如果房产交易有盈利，卖方需要缴纳，税率为盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为唯一住房可免除）。

7. 增值税：如果房产证未满5年，卖方需要缴纳全额的5.5%增值税。

8. 中介费：如果通过中介进行交易，需要支付中介费，通常为房屋实际成交金额的0.5—2.5%。

9. 其他费用：可能包括维修基金、房屋评估费、咨询费等，具体金额会根据实际情况和当地政策而有所不同。

需要注意的是，房产过户的具体手续和费用可能会因地区、房屋类型、交易情况等因素而有所不同，因此在实际操作时应以当地政策和法律法规为准。